Token Invest

Von meinen Erfahrungen mit Atoa bin ich sehr enttäuscht.

Ich habe jeweils 50.000 € in zwei verschiedene Projekte investiert, insgesamt also 100.000 €: Pump Mercière in Lyon und Snap Menaud in Sainte-Livrade.

Mir ist durchaus bewusst, dass Immobilien mit Unwägbarkeiten, Verzögerungen, zusätzlichen Arbeiten oder weniger günstigen Betriebsphasen verbunden sein können. Wenn jedoch beide Projekte, in die man investiert hat, nacheinander Probleme bereiten, gibt das zwangsläufig Anlass zur Sorge.

In der Vermarktung wurde für beide Projekte eine angestrebte jährliche Ausschüttungsrendite von 7 % angegeben. Die angestrebte IRR lag bei 10,9 % für Pump Mercière und bei 9,3 % für Snap Menaud.

Tatsächlich habe ich in den ersten acht Monaten des Jahres 2026 insgesamt folgende Beträge erhalten:
85 € im Januar, 91,86 € im Februar, 237,74 € im März, 303,35 € im April, 311,94 € im Mai, 336,40 € im Juni, 253,84 € im Juli und 27,11 € im August. Das sind insgesamt 1.647,24 € bei einer Investition von 100.000 €.

Das entspricht einer tatsächlich ausgeschütteten Rendite von etwa 1,65 % in acht Monaten beziehungsweise bei gleichbleibendem Tempo rund 2,47 % auf Jahresbasis, weit entfernt von der bei der Investition in Aussicht gestellten Zielrendite von 7 %.

Und es geht nicht nur um die Rendite. Bei einem Projekt heißt es, die Vermietung habe unter der Hitzewelle und einem schwierigen Airbnb-Markt gelitten. Beim anderen müssen noch mehrere Monate nach Abschluss der Bauarbeiten Nachbesserungen vorgenommen werden.

Jede dieser Erklärungen für sich genommen kann ich nachvollziehen. Wenn sie jedoch beide meiner Investitionen betreffen und es dabei jeweils zu Verzögerungen, Schwierigkeiten im laufenden Betrieb oder Nachbesserungen kommt, frage ich mich zwangsläufig, wie gut die Projekte ausgewählt, betreut und verwaltet werden.

Vielleicht hatte ich einfach das Pech, ausgerechnet in die beiden problematischen Projekte zu investieren. Aber zum jetzigen Zeitpunkt ist es mit Abstand die schlechteste Investition, die ich je getätigt habe.

Die Ergebnisse liegen leider sehr weit unter den Erwartungen, die mir zum Zeitpunkt der Investition vermittelt wurden.